Для чего нужно изучать документы при взятии ипотеки? На какие документы нужно обратить внимание. Подробнее в данной статье. 

Как можно убедиться на практике, при оформлении кредита на ипотеку больше всего времени потенциального заёмщика уходит на сбор нужных документов, которые следует предоставить и подбор жилья. Часто не слишком ответственно люди выбирают кредитующий банк, руководствуясь при этом его известностью, советами приятелей и возможностью быстрого получения кредита. Желание побыстрее получить согласие и осуществить сделку заканчивается тем, что заёмщики не слишком внимательно изучают бумаги, которые следует подписать для осуществления сделки.

Для чего нужно изучать документы?

Финансовые учреждения обычно открыты перед своими заемщиками и всегда готовы предоставить типовые шаблоны документов, но в действительности оказывается, что после того, как человек оформил ипотеку, он обнаруживает не слишком приятные пункты в договоре займа, о которых он не был уведомлен из-за нехватки времени. Иногда недочёты или описки в документах могут вызвать не только негативные последствия уже после того, как вы их подпишете, но и срыв сделки купли-продажи: например, слишком большой перечень документов в договоре аренды банковской ячейки может привести к тому, что продавец просто найдёт другого покупателя. Учитывая всё вышеназванное, сложно недооценить насколько важно анализировать все документы, сопутствующие получению кредита.

Несмотря на вышеизложенную информацию, многие вполне резонно спрашивают: для чего тратить время на изучение документов, на которые невозможно повлиять? Да, бесспорно, практически вся банковская документация является стандартной и вам вряд ли кто-то разрешит менять её условия. Но, несмотря на это, после того, как вы внимательно прочитаете договор, вы сможете уточнить непонятные моменты у сотрудника банка, чтобы в дальнейшем избежать недопонимания и чётко понимать что будет требовать банк взамен за предоставленные вам средства.

Пристальное внимание следует уделять всем документам: от заявки на предоставление ипотечного кредита, неправильно заполнив которую, вы наверняка получите отказ банка, до договора займа, в котором будут прописаны все правила взаимодействия заёмщика и банка, который предоставил кредит, на следующие годы. Среди минимального пакета документов мы советуем вам уделить наибольшее внимание изучению договора аренды сейфа, договора займа и договора сделки купли-продажи.

При подписании всех документов вы должны понимать, что ваше взаимодействие с банком продлится несколько лет, поэтому стоит потратить лишнее время на их внимательное и подробное изучение.