Что это такое. Для чего она нужна. На что обратить внимание. Подробности в нашей статье.

Новые квартиры продаются с отделкой, но предчистовой. Чем определяется данное понятие? В общем плане это завершенные работы связанные объемными и специализированными видами строительства. К этой категории можно отнести: электропроводку, санитарно – технические коммуникации общего назначения, межкомнатные перегородки, цементную стяжку полов, штукатурку или основную шпатлевку.

Чистовой ремонт, приобретение и установку техники личного пользования, отдается в полное распоряжение новоселам. Но некоторые позиции застройщик обязан предоставить или объяснить причину отсутствия. В первую очередь все, что записано в договоре, должно соблюдаться.

Самые спорные ситуации возникают в летний период по отопительной системе. Проблема состоит в том, что скрытая коллекторная разводка может преподнести не приятный сюрприз. Начало отопительного сезона вместе с теплом вскроет дефекты трубопровода и только что отремонтированная квартира “поплывет”.

Конечно существуют добросовестные подрядчики, предоставляющие гарантийные обязательства до пяти лет и возместят ущерб если вина будет доказана. Но для собственного спокойствия лучше не торопиться, найти специалистов для проверки, опрессовки и только после этого приступать к ремонту.

Главное до подписания акта приемки или передачи, предусмотреть технические, скрытые факты. Обратить внимание на приборы учета, в каком состоянии находятся места общего пользования.

Канализационный стояк должен быть закреплен, в трубах и на отводных фасонных деталях не должно наблюдаться трещин, хотя бы просто визуально.

Не лишним будет проверить электропроводку, в плане наличия “фазы и ноля”, такую операцию поручить следует человеку разбирающемуся в этом. Просто проверить, воткнув вилку в розетку не получится, так как установка пользовательских приборов обычно не входит в список предчистовой отделки. В ванной комнате проверьте наличие контура заземления.

Остальные заявленные как выполненные пункты например, шпатлевка или штукатурка, входные двери, стеклопакеты, остекление лоджии, видны сразу любому, не обязательно специалисту.

Косметический порядок каждый в конце концов наводит на свой вкус и понимание комфорта.Покупка квадратных метров событие долгожданное, на последнем этапе, когда все готово, не стоит терять бдительность. В конечном результате пропущенные дефекты станут лишними финансовыми затратами.